□蒋璟璟
为缓解停车难，不少城市小区建设了机械停车库。记者走访发现，机械式立体停车库对节省空间、补充城市车位起到一定作用，但部分设备在实际应用中既用不到又拆不掉牛管家，变成停不了车的“僵尸库”。一些商场的机械停车库运营相对较好，而部分城市小区由于缺乏专人管理应用状况堪忧。不少小区业主认为机械停车库在安全性能、使用年限、停车体验等方面存在问题。（澎湃新闻）
“开车跑了这么多地方，发现自家的机械停车库才是最考验车技的地方”，有此吐槽的车主，不在少数。机械停车库大规模运用的历史，其实并不长。而就算在这不算长的时间里，其也没拿出多少有说服力的实战表现。从终端使用者的反馈看，不少机械车库都是形同虚设，要么是异常难用，要么索性就闲置吃灰。看似精巧的机械停车库，越发暴露出其华而不实的一面。在某些小区，其从“先进设备”沦为“闲置资产”，也就短短数年。
其实，很多机械停车位，在建设之初，所要解决的乃是“车位有没有”“车位配比够不够”的问题。至于说，这类车位“好不好用”，以及后续的可靠性、可维护性，实则并未被太多考虑。相当多的小区，此前之所以热衷建设这类车库，一方面是为了符合车位配建的交付标准；另一方面，也是为了说服客户放心购房。现实语境下，新盘交付、业主入住初期，车位并不紧张，机械车库并没太多用武之地。而当小区入住率提升，“新盘变旧盘”，一些机械车库难堪大用的本质，才加速暴露出来。
从某种意义上说，小区机械车库僵尸化的问题，并不是孤立的。而是商品小区年份渐长之后，“设施老化，维护不善，品质下降”共性问题中的一环。当然了，电梯等设备老化了可以更新，而机械停车库，有没有更新的价值和必要，就完全是另一回事了。很多小区的机械停车库，比鸡肋还鸡肋，不只是“食之无味，弃之可惜”，而像是昂贵的破烂，人见人烦。现状如此，如何尽可能地止损，就成了一个必须正视的问题。
对于那些成为“僵尸库”的机械停车库牛管家，将之升级改造为新一代的产品，并不现实，其中巨大的经费缺口，很难找到买单方。当务之急，其实是排险，至少要确保那部分年久失修的机械车库，不存在安全隐患、不会造成安全事故。在此基础上，对于其后续妥善处置，只能是徐徐图之。
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